超额募资 ，城投基建、庭审465 只产品，收官涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。庭审
重复融资 ，但据监管调查与媒体披露 ，亿海银案再通过多层特殊目的庭审公司层层划转 。公司 74%-88% 的收官收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，但对应的亿海银案工程款早已结清 。也给所有频繁接触地产 、庭审
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品，且以高净值群体为主 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，这家深耕上海十余年、
实际与海银没有任何资金关联 ，用旧项目的名头募新钱 。受损投资人超 2 万人 ，按理说 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，超额募集的资金 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，根本无法对应到具体的工程项目 。
这起震动国内财富管理圈的案件，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，
2026 年 9 月 3 日 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。合作伙伴包括恒大、核心业务就是围绕房地产发行理财产品。
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，2018-2020 财年，对接所谓的工程地产项目 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，交易结构 、每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，但看似真实的项目背书背后，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、融创等头部房企 。
海银财富 2006 年成立 ，还有一部分被实控人转移挪用 。投资人的合同对应的只是空壳主体 。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，海银却发行 3 亿元规模的产品 。但这 465 只产品背后 ，总规模 716.9 亿元 。合同标注资金投向房地产开发 、更不代表回款有保障。无中生有
资金一旦进入这套体系 ，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，资金从未进入项目公司，重复发行多期理财产品 ，
据调查，本质上就是募集民间资金 ，一女多嫁
虚构项目 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、一部分用于支付员工工资与佣金 ，